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telegram获取群组id(www.tel8.vip):一家地产公司,如何在城市里智造未来生活?

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2022-09-08 16:40 人民资讯

本文转自:新华网

如何让城市焕发生机,注入活力,是地产公司们在思考的经久不衰的命题。

一直以来,城市土地作为不可再生的稀缺资源,房地产项目的核心价值永远来自地段。地段价值则由城市发展和生活需求所创造,优质的产业、商业才是地段价值的引擎。

过去一年,我国城市轨道交通的高速发展,市场正迫切需要一个能够重塑和承载城市业态的新工具。人们究竟想要怎样的未来生活?未来城市究竟需要什么样的超级引擎?龙湖新推出的智慧营造品牌,龙湖龙智造或许便是一种答案。

TOD先行者

龙湖龙智造的诞生,离不开龙湖多年在TOD业务的提前布局。

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所谓TOD,即以公共交通为导向的城市发展形态。这种地上地下错综立体的交通系统,最大限度地将居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩串联在一起。

事实上,在以往的地产行业中,最检验企业能力的就是“拿地”环节。不过近几年,随着城市竞争的升维,城市立体轨道交通体系的构建,对于地产企业来说,要做的远远不止拿地盖楼这么简单, TOD成为其中最关键一环。

在不少从业者眼中,TOD是一门慢生意。换言之,这是苦活,也是累活。在国内开通轨道交通的城市中,过半数出台了TOD相关政策。

有专业人士总结,TOD是一整套系统化的核心能力。这种核心能力是覆盖城际枢纽、城市商圈、区域中心、邻里中心、车辆段上盖、TOD新城等全品类TOD类型的开发能力,而不同类型的开发能力又彼此交织,缺一不可,对企业是全方位的考验。

经过多年深耕,龙湖在过往近百个TOD项目案例沉淀了丰富的全业态、全周期的建造与运营管理经验,覆盖28个城市,这是龙湖龙智造的门槛,也是底气。

不论是早期重庆北城天街对TOD模式的初探,还是北京的长楹天街,再到重庆龙湖光年、成都滨江天街、武汉江宸天街等项目,均成为国内、业界TOD代表之作。

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